知ってるか知らないかで
その差なんと400万円 !?
スマイル不動産福岡の
ファイナンシャルプラン
ご存じですか? 本当の家の値段
なぜ、同じ『4,000万円』の住宅ローン借入で大きな差がつくの !?
物件価格+購入諸経費は、現金購入やどの住宅ローンを利用しても平等にかかる金額になります。
では、なぜ400万円の差が出てしまうのか…。
答えは金利にあります。
- 物件支払総額の内訳はこうなっています !
このように、
金利により変動する返済利息の差が
総支払額に大きな差をうみます。
- 例えば、
その差なんと441万円!!
このように、住宅ローン選びや諸条件で総支払額に大きく差がつきます。
このことから、
同じ物件の購入でも
住宅の値段(支払総額)が変わる
と言えます。
住宅購入は戦略を持つか否かで、人生のキャッシュフローへの影響が数百万単位で変わってきます。
住宅購入の第一歩は
“お金の戦略”についてしっかり考えること。
特に考えずに不動産会社に行くのはとても危険です。
でも、
住宅ローン選定が生活を左右するのは理解できたけど、
たくさんある住宅ローンから「自分に適したローン」は
いったいどうやって選んだらいいの・・・??。
それならまずはタイプを選択住宅ローン金利タイプは3つ
ますます多様化する家庭
さらに細分化する住宅ローン
2000年頃から共働き世帯が専業主婦世帯を上回り、
2022年には専業主婦世帯が539万世帯に対し
共働き世帯は1,262万世帯と、
ますます増加傾向にあります。
共働きのご家庭が住宅ローンを組むときの
よくあるお悩みは
『単独ローン』・『ペアローン』・『収入合算』
どのローンを組むかです。
また、住宅ローンも次々と新しい商品が出ており、
万一の際の持ち家メリットである
「団体信用生命保険」の種類拡充など
常に進化を続けています。
スマイル不動産福岡では、
世帯ごとに異なるお金の収支を
しっかり“見える化”いたします。
そして数ある住宅ローンのメリット・デメリット、
向き不向きをわかりやすくご説明いたします。
住宅ローンもどうぞお任せください。
マイホーム検討において資金計画の検討を
入念にして損することはございません。
スマイル不動産福岡では、
ライフプランの”住宅マネー”に焦点を当て、
お客様のより良い未来を
シミュレーションいたします。
ぜひ、スマイル不動産福岡のFP無料個別相談をご利用ください!!
ぜひ、スマイル不動産福岡の
をご利用ください
- 毎月の返済可能額から見た最適予算検討
- 住宅ローンの借入可能額の試算
- 人生キャッシュフロー上の最適購入時期の検討
- 賃貸VS持ち家コストの比較
- 賃貸VS持ち家におけるキャッシュフロー以外のメリット・デメリット診断
- 住宅ローン減税の控除額試算
- 優良住宅取得支援制度を活用した住宅ローン相談
- 返済総額圧縮のための繰上返済計画相談
- 年金受給金額の試算
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曖昧な「不安」が明確な「安心」へなるよう、サポートいたします。
知っていましたか ?
4人家族(夫婦 + 子供2人)の平均的な生活費(1ヶ月)は
31万782円 *住居費を除く
という結果が出ています。
※総務省統計局2022年調べ
さらには、
学習費総額(1人あたり1年間) ※2021年度文部科学省調べ | ||
---|---|---|
幼稚園 | 公立 | 私立 |
16万5,126円 | 30万8,909円 | |
小学校 | 公立 | 私立 |
35万2,566円 | 166万6,949円 | |
中学校 | 公立 | 私立 |
53万8,799円 | 143万6,353円 | |
高等学校 | 公立 | 私立 |
51万2,971円 | 105万4,444円 |
という調査報告も見受けられます。
教育資金や老後にかかるお金などを踏まえ、
無理のない資金計画をご提案いたします。
この他にも得する住宅ローン返済方法など
様々な知識や疑問、ご質問にもお答えいたします。